Оценка для оспаривания стоимости выкупа помещения

Согласно российскому законодательству представители малого и среднего бизнеса (МСП), арендующие нежилые помещения государственной и муниципальной собственности, могут при соблюдении определенных требований выкупить данный объект недвижимости. На практике цена нередко оказывается завышенной и тогда арендатор может воспользоваться помощью независимого оценщика для ее оспаривания.


В процессе выкупа помещения бизнесмены сталкиваются с серьезной проблемой: они обязаны подписать договор купли-продажи недвижимости в 30-ти дневный срок. Если не успеют сделать это, то утратят право преимущественного приобретения. Обжалование условий покупки может занять больше времени. Поэтому представителям МСП нужно перед подачей заявки о выкупе установить рыночную ценность объекта, воспользовавшись услугами независимых оценщиков.

Услуги по оценке для оспаривания стоимости выкупа помещения

Наша компания производит оценка для оспаривания стоимости выкупа помещения. Ее целесообразно заказывать заранее, но даже если предприниматель не успел этого сделать, мы можем помочь ему опротестовать условия соглашения купли-продажи.

Действия осуществляются по алгоритму:

  • оформление договора на оказание услуг и получение документов от клиента;
  • анализ перспектив уменьшения стоимости;
  • осуществление рыночной оценки и формирование отчета;
  • направление отчета на экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО);
  • составление протокола разногласий и искового заявления для суда;
  • представление интересов заказчика в суде;
  • заключение сделки купли-продажи на выгодных для арендатора условиях на основании судебного решения.

Наиболее важно — уложиться в сроки. Поэтому наши специалисты работают оперативно (6-17 дней), и суд может вынести быстрое решение на основе закона N 135-ФЗ. Также наша компания помогает клиентам возместить переплату по арендным платежам в случае задержки реализации права преимущественной покупки.

Документы, что потребуются для оценки

Лица, оформляющие услугу оценивания должны предоставить копии:

  • бумаг по аренде объекта;
  • договора купли-продажи (если он уже выдан);
  • учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица и постановке на налоговый учет;
  • кадастрового и технического паспорта объекта;
  • справку о кадастровой стоимости здания или его части;
  • доверенность агента;
  • квитанции о внесении арендой платы.

Наши цены и сроки оценки

Оплата за определение рыночной стоимости объекта и ставок арендной платы зависит от его размера и базовых тарифов оценки. В среднем работы ведутся от 1 до 5 дней и стоят от 6 до 80 тыс. руб. (с учетом дополнительных процедур).

Наши преимущества и сильные стороны:

Наша оценочная компания обладает:

  • лицензией на осуществление оценочной и юридической деятельности;
  • большим опытом работы по оценке и успешному оспариванию стоимости сооружений нежилого фонда в суде;
  • ответственностью по отношению к клиентуре.

Получить консультацию об оспаривании при выкупе помещений можно в любое время по телефону и электронной почте. Мы будем рады помочь Вам!