Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Собственники земельных участков и недвижимости нередко сталкиваются с ситуацией, когда кадастровая и рыночная стоимость имущества значительно отличается. В такой ситуации владелец может обратиться в государственные или муниципальные органы для оспаривания кадастровой стоимости. Но это сложная процедура, требующая специальных знаний и опыта. Наша оценка для оспаривания кадастровой стоимости позволит иметь документальное обоснование понижения стоимости объекта не менее чем на 40% !


Наша оценочная компания помогает своим клиентам успешно добиться уменьшения кадастровой стоимости по следующей схеме:

  • после анализа перспектив оспаривания и получения документов от заказчика, сбора дополнительных материалов определяется кадастровая и рыночная ценность объекта;
  • направляется запрос в одну из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО) для подтверждения корректности определенных нашими специалистами стоимостей;
  • заключение организации оценщиков вместе с другими документами подается вместе с заявлением о пересмотре стоимости по кадастру в органы местного самоуправления;
  • муниципальные органы создают комиссию по пересмотру и выносят свое решение;
  • в отдельных случаях заключение передается в судебные органы.

Важен тот факт, что наши специалисты рассчитывают реальную рыночную цену.

Если оценка объекта на 40% и более отличается от официальной оценки, то комиссия непременно изменит свое решение.

Необходимые документы для оценки:

Чтобы воспользоваться услугой, физическим лицам нужно предоставить копии:

  • паспорта гражданина РФ;
  • кадастрового и технического паспорта предмета оценки;
  • свидетельства регистрации права собственности или иных документов, подтверждающих право на участок или имущество;
  • справку об их кадастровой стоимости.

Юридические лица также должны подготовить копии учредительных документов. Иногда при проведении оценочных работ могут понадобиться дополнительные копии официальных бумаг, например, справок из БТИ, плана застройки, ситуационного плана, выдержки из балансовой ведомости.

Стоимость оценки и сроки на выполнение

Сумма оплаты за пользование оценочным сервисом зависит от объекта оценки, его размеров и др. характеристик (например, назначения земель), базовых тарифов, установленных Российским обществом оценщиков и платы за экспертизу отчета в СРО.

Помощь в оспаривании стоимости жилой недвижимости обойдется в 10-15 тыс., руб., зданий и земельных участков – в 30-50 тыс. руб., комплекса недвижимости – от 90 тыс. руб.
Анализ перспектив обжалования занимает 1-2 дня, оценка для оспаривания кадастровой стоимости выполняется в течение 5-7 рабочих дней.

Почему мы?

Наша оценочная компания уже помогла многим клиентам в решении данной проблемы. Формируемые нашими сотрудниками отчеты об оценке соответствуют требованиям законодательства, при их составлении тщательно отбираются и анализируются объекты-аналоги. В комиссии по пересмотру или в судах они служат для успешного изменения стоимости в интересах собственника.

По необходимости мы готовы сопроводить процедуру оспаривания оценки кадастровой стоимости в суде с гарантией на результат.

Получить консультацию все желающие могут по телефону или электронной почте. Мы ждем Вас!