Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости

Независимая оценка рыночной стоимости объектов недвижимости может потребоваться в самых разных случаях: от получения сведений о точной стоимости квартиры/дома или объекта коммерческого назначения до сбора информации для получения через суд возмещения причиненного ущерба. Естественно, самостоятельно провести соответствующие мероприятия невозможно. Необходимо обращение в специализированную организацию, которая имеет все необходимые лицензии на ведение деятельности по оценке недвижимости.


Специалисты, занимающиеся оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости, выполняют анализ документов и реального состояния объекта недвижимости, для которого следует определить точную стоимость. Поэтому для того, чтобы была получена точная стоимость объекта, клиенту необходимо представить необходимые бумаги, а затем пригласить оценщиков на осмотр недвижимости.

Ориентируясь на установленные рынком цены, специалисты определят стоимость всех компонентов объектов, а затем сложат ее, тем самым получив общую цену недвижимости.

Необходимые документы для оценки

Специалистам, которые будут заниматься проведением рассматриваемых мероприятий, в большинстве случаев необходимо представить две категории документов: технические и правоустанавливающие. Из первой категории следует предложить для рассмотрения:

  • кадастровый или техпаспорт БТИ, к которому потребуется предложить полный план сооружения;
  • если собственником недвижимости, которую нужно оценить, является юр. лицо, то ему требуется представить еще и выписку о балансовой стоимости, которая получается из бухгалтерии.

Существует три правоустанавливающих документа, которые часто требуются оценщикам для определения цены объекта недвижимости:

  • свидетельство, удостоверяющее факт того, что объект стоит на государственном учете;
  • свидетельство, подтверждающее факт прохождения государственной регистрации;
  • бумаги, которые могут свидетельствовать о наличии прав собственности на недвижимость у третьих лиц.

В подавляющем большинстве случаев указанных документов достаточно для проведения оценки объекта. Однако точный перечень бумаг будет определен в процессе консультации со специалистом компании.

Что вы получаете на руки после оценки

На основании проведенных действий, направленных на оценку недвижимости, клиенту компании будут выданы официальные бумаги, в которых приписана точная стоимость оцененной собственности. Соответствующие документы имеют полную юридическую силу и их можно использовать как при осуществлении сделок с недвижимостью, так и в судебных разбирательствах.