Согласование перепланировок нежилых зданий и помещений

Самовольная перепланировка зданий и помещений является нарушением закона и карается штрафами и даже изъятием недвижимости. Без разрешения на перепланировку проектов зданий и помещений становится помехой для реализации права собственности: такое недвижимое имущество нельзя продать, сдать в аренду, завещать или использовать в качестве залога. Потому так важно утвердить все конструктивные перемены законным способом.


Как оценочная компания, мы предоставляем нашим клиентам услугу перепланировки нежилых зданий и помещений «под ключ». То есть после получения документов от заказчика специалисты фирмы выполнят весь комплекс процедур корреспондирования, а именно:

  • объяснят клиенту, какие виды перепланирования дозволены и запрещены законом, проведут экспертизу его документов;
  • получат техническое заключение и разрешение на изменение помещений и сооружений в государственной жилищной инспекции;
  • разработают проект новой планировки согласно строительным и др. нормам;
  • утвердят его со всеми службами, а также жильцами и ДЕЗ в жилых домах;
  • получат заключение независимых экспертов о состоянии несущих конструкций и разрешение межведомственной комиссии на капитальную перепроектировку;
  • подготовят документацию (акт о завершении переустройства) и обследуют объекты после ремонтных работ, выполненных заказчиком;
  • произведут ввод построек и помещений в эксплуатацию с разработкой нового технического плана, получением кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности (если изменилась площадь объекта).

Возможно предоставление отдельных услуг, оказание помощи по узакониванию ранее произведенных перепланировок, если они не противоречат законодательству или оценка проектов от других организаций.

Документы для согласования перепланировки

Физические и юридические лица, заинтересованные в перепроектировании построек предоставляют:

  • копию свидетельства на право собственности или иных правоустанавливающих бумаг;
  • нотариально заверенную доверенность (если обращается представитель заказчика);
  • дубликат плана из БТИ, кадастрового паспорта;
  • разрешение банковского учреждения, если жилье куплено по ипотеке;
  • выписку из ФЛС об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • письменное согласие домочадцев при социальном найме жилья;
  • проект перепланирования (в ситуации, когда он создан ранее).

Сколько стоит согласование перепланировки

Цена согласования перепланировки зависит от типа зданий, их размеров, а также вариантов изменения их плана, наличия готового проекта и включает стоимость проектных работ и юридических процедур. Правовое оформление перепланировки обойдется клиентам от 100 тыс. руб. Все процедуры займут 1-2 месяца.

Преимущества нашего сервиса

Наша компания использует комплексный подход к перепланировке построек и квартир, поэтому клиенты приобретают быстрое и надежное согласование.

Также нас характеризуют:

  • наличие разрешения на проектную и юридическую деятельность;
  • большой опыт работы с перепланировками;
  • внимательность к пожеланиям людей.

Свяжитесь с нами для получения консультаций и оформления договора согласования!