Подготовка технического плана здания и сооружения

Технический план – это документ, содержащий основную информацию об объекте недвижимости. На его основании сооружения заносятся в кадастровый реестр. Без него невозможна эксплуатация сооружений и помещений, а также юридические оформление права владения и распоряжения ими. Он включает текстовую (с указанием адреса, вида строения, физических параметров) и графическую части (чертеж и контур на земельном участке).


Инженеры нашей компании оказывают профессиональные услуги по подготовке технического плана зданий и сооружений нежилого фонда.

Вся процедура включает ряд этапов:

  • прием документов от заказчика и их анализ;
  • организация полевых работ по обмеру участка и построек;
  • камеральная обработка результатов съемки, составление схем и написание текстовой части документа;
  • согласование результатов с клиентом;
  • подача заявки о постановке на государственный учет;
  • получение и передача заинтересованному лицу кадастрового паспорта объекта недвижимости;
  • помощь с регистрацией права собственности на нежилое сооружение или его часть.

Документ может разрабатываться как для новых построек, так и для уже существующих, если ранее были допущены ошибки или произошла перепланировка, для незавершенного строительства. Отдельную разновидность составляет акт обследования объекта при его сносе и снятии с учета.

Документы для составления технического плана

Для составления технического плана здания или помещения заказчик должен предоставить следующие бумаги:

  • копию разрешения на ввод недвижимого имущества в эксплуатацию;
  • проектную документацию или копию техпаспорта;
  • дубликат проекта перепланировки (если она осуществлялась);
  • выписку из кадастра о земельном участке (не обязательно);
  • копию кадастрового паспорта или справку об отсутствии объекта в реестре.

Если клиент не может предоставить все указанные акты, то он заполняет декларацию объекта недвижимости по установленному образцу.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы, например, решение муниципальных органов о присвоении недвижимому имуществу адреса, копии учредительных бумаг для юридических лиц и т.д.

Сколько стоит составить технический план

На стоимость оказания услуги влияет площадь и конфигурация здания или помещения, а, значит, степень сложности геодезических работ. План для нежилых помещений разрабатывается 5-7 дней и стоит от 25 тыс. руб. для нежилых зданий – 5-15 дней и обойдется в 40-50 тыс. руб.

Преимущества сервиса нашей организации

Мы гарантируем всем своим клиентам:

  • подготовку качественной документации в кратчайшие сроки по разумным ценам;
  • использование новейших технологий, включая точную привязку координат по GPS/ГЛОНАСС;
  • соблюдение всех стандартов и юридических норм инженерных материалов;
  • комплексную юридическую помощь при решении сложных проблем с распоряжением нежилой недвижимостью.